Фото: Evgeny Atamanenko / Shutterstock / FOTODOM
Пока у пары нет ребенка, вопрос собственного жилья стоит не слишком остро. С рождением малыша, а тем более нескольких, ситуация меняется. Все родители мечтают подарить детям просторную светлую милую детскую, да и сами нуждаются в уединении. В многодетных семьях необходимость в дополнительных квадратных метрах только возрастает.
На какую помощь от государства могут рассчитывать молодые семьи в жилищном вопросе? Самый простой и доступный вариант – программа «Семейная ипотека» национального проекта «Демография». Она как раз носит адресный характер, чтобы максимально облегчить семьям с детьми приобретение собственного жилья. Укрепление благополучия, в том числе и материального, создание условий для роста семьи – это национальный приоритет.
Обновленная «Семейная ипотека»
Фото: Elizaveta Galitskaia / Shutterstock / FOTODOM
Первый этап программы «Семейная ипотека» стартовал в 2018 году. С этого момента на льготных условиях приобрели квартиры и дома более миллиона семей. Популярность проекта настолько высока, что на его долю приходится практически половина выданных кредитов. Неудивительно, что сроки действия программы продлевали уже не один раз.
Учитывая, насколько важно поддерживать семьи с детьми, дать родителям фундамент, уверенность в намерении растить детей, президент России Владимир Путин поручил продлить ее до 2030 года. В новую редакцию программы внесли несколько уточнений.
Получить «Семейную ипотеку» могут:
- родители, воспитывающие хотя бы одного ребенка до 6 лет;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми из маленьких городов с населением до 50 тыс. человек;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития;
- семьи, в которых есть несовершеннолетний ребенок с ограниченными возможностями здоровья.
Для родителей усыновленных (удочеренных) детей условия программы не отличаются.
Почему это выгодно
Фото: Studio Romantic / Shutterstock / FOTODOM
После продления «Семейная ипотека» сохранила один из доступных процентов по кредиту – до 6% на весь срок действия договора. Это настоящее подспорье молодым родителям в Год семьи. Благодаря льготной программе все больше семейных пар будут задумываться о том, чтобы их семья росла. Ведь квартирный вопрос – один из основных при принятии решения о рождении детей.
Какие еще преимущества для укрепления семейного благополучия дает льготная ипотека?
- Кредит можно оформить как на покупку квартиры или таунхауса, так и на строительство индивидуального дома.
- Новую квартиру можно приобрести и на этапе строительства, и в уже сданном в эксплуатацию доме, но тут важно, чтобы собственником квартиры был именно застройщик или Фонд развития территорий.
- Первоначальный взнос составляет не менее 20%, можно полностью или частично погасить его материнским капиталом.
- При рождении ребенка можно обратиться в банк и рефинансировать ипотеку, полученную под более высокий процент ранее, когда детей еще не было. Важно, чтобы жилье подходило под условия программы.
Новая редакция программы «Семейная ипотека» со сроком действия до 2030 года сохранила часть условий прежними. Так, максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, а также Ленинградской и Московской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.
Если в оплате жилья использовали материнский капитал, то родители обязаны выделить детям доли в новой квартире или доме.
Многодетным – дополнительная помощь
Фото: Dmitry Kalinovsky / Shutterstock / FOTODOM
Россия – страна счастливых семей, с каждым годом тех, кто растит трех, пятерых, семерых сыновей и дочерей становится все больше. Для поддержки многодетных семей государство реализует дополнительные меры. В том числе и в вопросах улучшения жилищных условий.
Семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий и последующий ребенок, могут оформить выплату на полное или частичное погашение ипотеки. Эта сумма составляет до 450 тыс. рублей.
А в семи регионах Дальнего Востока есть аналогичная субсидия размером до 550 тыс. рублей. Таким образом, многодетные на Дальнем Востоке могут рассчитывать на поддержку государства до миллиона рублей, если сложить обе выплаты.
Можно и дом построить
Чем больше детей, тем больше пространства им нужно. И тут родителей начинает посещать мысль о собственном доме с участком земли, где можно и игровую площадку организовать, и полезные овощи вырастить.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России активно развивается, поэтому семьи с детьми государство поддерживает и в этом вопросе. Семейную ипотеку на строительство дома получить можно. Процентная ставка и доступные суммы кредитов те же, что и для покупки квартиры или готового дома. Но придется соблюсти ряд дополнительных условий:
- участок должен принадлежать к землям с разрешением на жилую застройку;
- необходим доступ к инженерным коммуникациям (хотя бы в перспективе).
После завершения строительства погасить часть «Семейной ипотеки» на ИЖС можно будет выплатой для многодетных.
Как видите, нюансов немало, но важно одно. При рождении детей семья попадает под особую заботу государства. Нужно только знать об этих возможностях и пользоваться ими.
Социальная реклама: АНО "Национальные приоритеты"
